Si vous souhaitez connaitre le coût d’une estimation immobilière, car vous souhaitez vendre votre bien, il est essentiel de définir un prix juste et conforme au marché. De plus, le prix doit être suffisamment attractif pour de potentiels acheteurs, mais vous devez également bénéficier d’un montant qui vous revient de droit. L’appel à un professionnel pour cette démarche est donc crucial, cependant vous pouvez vous interroger sur le montant de sa prestation, est-ce que cela vous sera facturé et combien ?
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
L’estimation immobilière d’un appartement ou maison à Strasbourg est à différencier de l’expertise immobilière. Cette dernière est réalisée par un expert immobilier, qui évalue précisément la valeur de votre bien dans le cadre d’un conflit ou d’une demande pour des suites administratives. Elle peut être facturée de 250 à 2 000€, dépendant du type et de la superficie du bien ainsi que du temps passé. Avec notre agence immobilière – Strasbourg-Immobilier.Fr – faire estimer votre logement est gratuit !
L’estimation immobilière consiste quant à elle à l’évaluation d’un bien préalable à sa mise en vente afin de déterminer sa valeur et son prix de départ pour son annonce. Elle peut être réalisée par de nombreux professionnels tels qu’un agent immobilier, un notaire ou un conseiller indépendant. Ces derniers connaissent parfaitement le marché immobilier et maîtrisent les différents critères et facteurs influençant cette estimation. Suite à une demande d’estimation, le professionnel vous contactera afin de convenir d’un rendez-vous puis visitera votre bien dans le but de procéder à cette estimation.
Payer ou ne pas payer pour une estimation immobilière ?
En fonction des circonstances et du professionnel sollicité, cette démarche peut se révéler payante ou non.
Le coût réel d’une estimation immobilière
Une estimation immobilière requiert pour l’agent la connaissance du marché immobilier. Dans un premier temps, il effectue des analyses comparatives concernant la valeur du secteur de votre bien. Dans un deuxième temps, il analyse les tendances et il examine les logements similaires au vôtre afin de déterminer une première fourchette d’estimation. Enfin, se déroule la visite durant laquelle l’agent peaufine cette étude pour définir son estimation. Entre les frais de déplacements et ses travaux, la facture se monte généralement entre 200 et 300 €.
Dans quels cas l’estimation immobilière est-elle gratuite ?
Selon la loi Hoguet du 2 janvier 1970 s’appliquant aux professionnels du secteur immobilier, ceux-ci ne peuvent vous demander de vous acquitter de ces frais d’estimation tant qu’un mandat de vente n’est pas signé. Par conséquent, avant de prendre une décision, vous pouvez tout à fait demander à réaliser plusieurs estimations. Une fois que vous aurez effectué un choix entre un ou plusieurs professionnels, dans le cas de non-exclusivité, ceux-ci pourront alors vous demander une commission. Cette commission est souvent inscrite et acquittée en cas de succès de la vente, et elle varie entre 3 et 10% de ce prix de vente.
Cependant, si vous souhaitez être certain de ne rien débourser pour cette démarche, n’hésitez pas à utiliser l’estimation en ligne. Estimer-Immobilier-Strasbourg.Fr vous offre cette solution en moins de 48 heures. Vous répondez à un premier questionnaire sur notre site Internet. Cette démarche vous permet d’obtenir une première estimation de votre bien, et en cas de volonté d’affiner cette estimation, un de nos agents se déplace chez vous et nous vous communiquons cette estimation, toujours en moins de 48 heures.