Une estimation immobilière rapide et gratuite
Estimez votre bien immobilier
Profitez d’une estimation rapide et gratuite. L’estimation d’un bien immobilier à Strasbourg est indispensable avant toute mise en vente. Il est conseillé de faire appel à un agent immobilier à Strasbourg pour une mise en location, ou lors d’un divorce, une succession, une garantie de prêt, une expropriation ou une liquidation de communauté. Dans ces différentes situations, cette expertise permet de prendre connaissance du marché immobilier local et de vendre votre bien rapidement. La détermination du juste prix de vente facilitera la vente et vous permettra de gagner du temps.
Nos experts de l’immobilier strasbourgeois vous assurent une estimation rapide, gratuite de votre maison ou appartement à Strasbourg. Quelle que soit la nature du bien immobilier, nous sommes en mesure d’estimer :
- votre studio ou appartement
- votre maison ou loft
- votre local commercial ou bureaux
- votre garage ou parking
Notre expérience, notre accompagnement ainsi que notre professionnalisme seront vos alliés pour vous épauler à chaque étape de la vente de votre bien.
Quels critères influencent l’estimation de votre bien immobilier à Strasbourg ?
Pour estimer une maison ou un appartement à Strasbourg, notre méthode d’estimation immobilière repose sur plusieurs paramètres.
- L’environnement de l’appartement ou de la maison à Strasbourg : l’attractivité du quartier, la proximité des transports, les commerces, les espaces verts, la densité d’habitation et le vis-à-vis, la présence de places de stationnement, les services, l’histoire du bien et de son quartier, etc.
- Les caractéristiques de l’appartement ou de la maison à Strasbourg : la surface habitable, le nombre de pièces, la configuration de l’espace, l’état général du bien, les équipements, les espaces extérieurs, la vue potentielle, etc.
- La valeur des biens équivalents sur son marché.
- Le contexte économique
Estimez votre bien au juste prix
Les experts de Strasbourg-Immobilier.Fr vous communiquent l’estimation de votre appartement ou maison à Strasbourg en s’appuyant sur une grille d’évaluation précise et reconnue sur le marché immobilier. Cela permet d’aboutir à la valeur la plus juste de votre bien immobilier en tenant compte des composantes du marché local.
Lors de l’estimation de votre maison ou appartement, toutes ses caractéristiques sont alors identifiées et combinées. L’objectif est de retenir tous les composants du bien immobilier qui impacteront son prix de vente à la hausse. Strasbourg-Immobilier.Fr réalise une étude comparative des différents logements identiques sur le marché ou déjà vendus afin de définir une tendance de prix. Nos agents immobiliers tiennent compte également de l’emplacement de votre maison ou appartement, son quartier et son accessibilité. Nous insistons toujours sur la valeur ajoutée de votre bien tel que la présence d’extérieur, d’ascenseur, des travaux réalisés, des charges réduites, etc.
Une évaluation précise
Cet examen précis de toutes les caractéristiques du bien permet à nos agents immobiliers de vous communiquer une estimation immobilière gratuite et précise sous 48 heures.
Les experts de Strasbourg-Immobilier.Fr tiennent alors compte de :
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Pourquoi nous faire confiance ?
Strasbourg-Immobilier.fr vous garantit compétence et exactitude pour l’estimation immobilière de votre maison ou appartement à Strasbourg. Notre équipe est ancrée dans la ville et dispose d’une réelle connaissance du marché immobilier strasbourgeois. Nous disposons alors d’une réelle aptitude à valoriser votre bien. Toutes nos estimations sont gratuites.
L’estimation immobilière, notre spécialité
Nous garantissons la fiabilité et le suivi nécessaire à l’estimation de votre appartement ou maison à Strasbourg. Pour profiter d’une estimation immobilière gratuite, il vous suffit de remplir le formulaire de contact. Dès sa réception, notre équipe échangera avec vous afin de recueillir des précisions sur votre bien immobilier à Strasbourg. Selon vos disponibilités, un de nos experts immobiliers viendra à votre rencontre pour apprécier le prix de votre appartement ou maison. Par la suite, notre agent immobilier vous transmettra un avis de valeur gratuit.
Demandez votre estimation
Estimer un appartement ou une maison à Strasbourg : Foire aux Questions
Pourquoi nous faire confiance pour estimer votre appartement ou votre maison ?
L’estimation immobilière est une étape clé pour vendre son bien rapidement. Si le prix est trop élevé, de potentiels acquéreurs regarderont d’autres logements et votre bien ne profitera pas de l’attention dont il mérite. Au contraire, une estimation trop basse et les éventuels acquéreurs soupçonneront un défaut caché et se méfieront. Une perte de temps qui se manifestera par à gagner pour le vendeur.
Une estimation immobilière à Strasbourg est encore plus importante puisque la demande y est très tendue et l’offre réduite. Il est primordial de faire appel à un agent immobilier local. En effet, cela vous évitera des pertes de temps et d’argent ainsi que des négociations n’aboutissant à rien.
Immobilier à Strasbourg, un marché tendu ?
Durant dix années, les prix de l’immobilier ont connu une importante hausse à Strasbourg. Cette dynamique offre de belles perspectives aux propriétaires vendeurs. Cependant, il s’agira d’être cohérent et de bien situé son logement par rapport au prix du marché immobilier strasbourgeois.
Strasbourg reste un marché à flux-tendu. En effet, le nombre de logements restent bas et le nombre d’acquéreurs ne fait qu’augmenter. Ne perdons pas à l’esprit que la ville fait face à une pénurie de logements. Enfin, la crise sanitaire précédente a accéléré l’augmentation de la pression démographique avec l’arrivée de nouveaux venus, en provenance des grandes métropoles. Le développement du télétravail a également accentué l’attractivité de la ville.
Immobilier à Strasbourg, les petites surfaces ont-elles la côte ?
Les prix immobiliers à Strasbourg sont en progression depuis les 10 dernières années. Aujourd’hui, les petites surfaces ont le vent en poupe. La ville reste une métropole étudiante avec la présence des campus et des écoles d’enseignement supérieur. Le développement de plateformes comme Airbnb attire les investisseurs à la recherche de rendement. Cependant, malgré leur superficie réduite, le prix au m² reste plus élevé en comparaison avec les logements présentant une surface habitable plus importante. Les Studios et les 2 pièces restent des typologies d’appartement extrêmement prisés pour les primo-accédants et les investisseurs.
Immobilier à Strasbourg, pourquoi les prix au m² différent d’un quartier à un autre ?
Le prix moyen à Strasbourg s’élève à 3 800 €/m2. Toutefois, cette valeur n’est pas valable dans tous les quartiers de Strasbourg. Ainsi, les quartiers historiques de la Grande Île (hyper-centre de Strasbourg), de la Petite France, de la Krutenau et Poincaré (quartiers limitrophes de cet hypercentre), connaissent un prix au m² dans la fourchette haute entre 3 940 et 4 550€/m2, tandis que les quartiers de la Montagne Verte ou du Koenigshoffen présentent en moyenne un prix au m2 entre 1 980 € et 2 210€.
Pourquoi estimer votre appartement ou votre maison avant de vendre ?
L’estimation immobilière est une étape clé du processus de vente d’un bien immobilier à Strasbourg. Afin d’éviter des tractations, de fortes négociations et une perte de temps, il est vivement conseillé d’estimer le prix de son logement.
Quand faire estimer votre appartement ou votre maison ?
L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale qui précède la mise en vente. Il est fortement conseillé de faire appel à un agent immobilier à Strasbourg pour une mise en location, ou lors d’un divorce, une succession, une garantie de prêt, une expropriation ou une liquidation de communauté. Grâce à cette expertise, votre bien pourra être venu rapidement et au juste prix.