Estimation immobilière à Strasbourg
Strasbourg Immobilier, votre spécialiste de l’estimation immobilière gratuite en ligne à Strasbourg
Vendre un bien immobilier à Strasbourg nécessite de réaliser une estimation de la valeur du logement. Cette évaluation doit permettre de déterminer le prix de vente du bien. Selon l’emplacement de la maison ou appartement, sa surface, ses prestations et son état général, le prix variera. Notre agence immobilière strasbourgeoise vous permet d’estimer une fourchette du prix immobilier.
Pour obtenir une estimation de votre bien immobilier, nous vous invitions à remplir notre formulaire. Une fois votre demande d’estimation immobilière en ligne reçue, notre agent immobilier se rapproche de vous pour convenir d’un rendez-vous.
Formuler une demande pour une estimation immobilière en ligne est totalement gratuite. Sous 48 heures, notre agent immobilier vous apporte une réponse. Nos estimations ont une durée de vie de 6 mois et se basent sur les ventes immobilières réalisées sur votre quartier.
Retenir Strasbourg Immobilier pour l’estimation de votre maison ou appartement à Strasbourg
Notre agence immobilière Strasbourg vous communique une estimation précise de la valeur de votre bien. Pour apprécier au mieux votre bien immobilier, nos agents immobilier sont disponibles pour vous rencontrer dans votre logement. Nous estimons la situation, les forces et les atouts, les faiblesses, la luminosité ainsi que les plus-values de votre appartement ou maison. L’objectif est de mettre en lumière les points forts du logement en adéquation avec les attentes des acquéreurs strasbourgeois.
L’expertise de Strasbourg Immobilier vous permet de vendre ou déclarer votre bien au juste prix. Estimer votre logement par un professionnel offre une sécurité. Nos clients nous sollicitent dans le cadre d’une vente immobilière, d’une succession ou d’une déclaration de patrimoine.
Évolution du prix de l’immobilier à Strasbourg
La situation privilégiée de Strasbourg fait de la capitale européenne une destination idéale pour habiter et investir. Celle-ci est composée d’une forte proportion de résidence principale et de bien locatif.
Les prix immobiliers à Strasbourg présentent une moyenne de 3 392 €/m² pour une maison contre 3 960 €/m² pour un appartement.
Strasbourg fait partie des 10 villes de France présentant un marché immobilier tendu. Au cours des 3 dernières années, les prix immobiliers ont progressé de + 18,4 % !
L’estimation immobilière évolue selon votre quartier à Strasbourg
Le marché de la capitale européenne est sain. Les prix des biens immobiliers varient selon les quartiers de la ville. Les environnements les plus prisés sont :
- l’Orangerie
- les Contade
- la Robertsau
- le Quartier des XV
- la Petit France
- l’hyper centre de l’Ill
- l’incontournable Carré D’Or
- le Wacken.
- la Krutenau
D’autres quartiers, longtemps bon marché, voient leurs prix évoluer à la hausse. Cela s’explique par les différentes évolutions et extensions du réseau de Tram :
- Neudorf
- Jardins des Deux Rives
- Cronenbourg
- Koenigshoffen
- le Quartier de la Gare
Comment bien estimer votre bien immobilier à Strasbourg ?
Lors d’une évaluation d’un bien immobilier, il est important de prendre en compte différents facteurs. Le plus important de ces points reste l’emplacement. L’adresse d’un bien est importante, nous le savons tous.
Plus votre bien sera situé dans un secteur prisé et recherché et plus sa valeur sera élevée.
Un deuxième point à ne pas négliger est l’état général de votre propriété. Il est logique d’un logement entretenu et au gout du jour présentera une valeur supérieure à un bien délaissé. Avant de vendre un appartement ou une maison, nous conseillons d’allouer un budget pour réaliser les travaux nécessaires afin de le rendre attractif.
Le troisième point est la superficie du logement. Généralement, plus le logement est vaste et plus la valeur augmente. Cependant, il existe des exceptions à la règle.
Quatrième point, la tendance du marché. Si le marché est montant, votre bien devra logiquement suivre cette tendance. Néanmoins, si le marché s’est retourné, il y a de forte chance pour que la valeur de votre bien le ressente.
Une estimation tient compte de ces différents facteurs. Il est primordial de garder ces facteurs lorsque vous estimez vous-même votre logement à Strasbourg. N’oubliez pas que la meilleure façon d’estimer votre appartement à Strasbourg est de faire appel à Strasbourg Immobilier.
Demandez votre estimation
Organiser l’estimation de votre bien immobilier à Strasbourg avec nos agents ?
Notre agent immobilier spécialisé sur Strasbourg est disponible pour échanger avec vous. Contactez directement notre expert au 07 66 38 67 43 ou remplissez notre formulaire contact.
Nous vous proposerons un rendez-vous sous 48 heures afin de vous rencontrer et de réaliser l’estimation de votre bien immobilier à Strasbourg. N’hésitez pas à nous solliciter en toute confiance.
Nous contacter ne vous engage à rien. Cela vous offre la possibilité de vous positionner sur le marché immobilier strasbourgeois. Découvrez le prix de votre bien dans les meilleurs délais.
Strasbourg Immobilier vous accompagne par la suite dans l’estimation et la vente de votre appartement ou maison. Via notre mandat de vente exclusif, notre agent immobilier vous offrira notre réseau, expertise et visibilité.
Profitez du confort et de l’expérience de notre agence immobilière à Strasbourg.
Estimer un appartement ou une maison à Strasbourg : Foire aux Questions
Pourquoi nous faire confiance pour estimer votre appartement ou votre maison ?
L’estimation immobilière est une étape clé pour vendre son bien rapidement. Si le prix est trop élevé, de potentiels acquéreurs regarderont d’autres logements et votre bien ne profitera pas de l’attention dont il mérite. Au contraire, une estimation trop basse et les éventuels acquéreurs soupçonneront un défaut caché et se méfieront. Une perte de temps qui se manifestera par à gagner pour le vendeur.
Une estimation immobilière à Strasbourg est encore plus importante puisque la demande y est très tendue et l’offre réduite. Il est primordial de faire appel à un agent immobilier local. En effet, cela vous évitera des pertes de temps et d’argent ainsi que des négociations n’aboutissant à rien.
Immobilier à Strasbourg, un marché tendu ?
Durant dix années, les prix de l’immobilier ont connu une importante hausse à Strasbourg. Cette dynamique offre de belles perspectives aux propriétaires vendeurs. Cependant, il s’agira d’être cohérent et de bien situé son logement par rapport au prix du marché immobilier strasbourgeois.
Strasbourg reste un marché à flux-tendu. En effet, le nombre de logements restent bas et le nombre d’acquéreurs ne fait qu’augmenter. Ne perdons pas à l’esprit que la ville fait face à une pénurie de logements. Enfin, la crise sanitaire précédente a accéléré l’augmentation de la pression démographique avec l’arrivée de nouveaux venus, en provenance des grandes métropoles. Le développement du télétravail a également accentué l’attractivité de la ville.
Immobilier à Strasbourg, les petites surfaces ont-elles la côte ?
Les prix immobiliers à Strasbourg sont en progression depuis les 10 dernières années. Aujourd’hui, les petites surfaces ont le vent en poupe. La ville reste une métropole étudiante avec la présence des campus et des écoles d’enseignement supérieur. Le développement de plateformes comme Airbnb attire les investisseurs à la recherche de rendement. Cependant, malgré leur superficie réduite, le prix au m² reste plus élevé en comparaison avec les logements présentant une surface habitable plus importante. Les Studios et les 2 pièces restent des typologies d’appartement extrêmement prisés pour les primo-accédants et les investisseurs.
Immobilier à Strasbourg, pourquoi les prix au m² différent d’un quartier à un autre ?
Le prix moyen à Strasbourg s’élève à 3 800 €/m2. Toutefois, cette valeur n’est pas valable dans tous les quartiers de Strasbourg. Ainsi, les quartiers historiques de la Grande Île (hyper-centre de Strasbourg), de la Petite France, de la Krutenau et Poincaré (quartiers limitrophes de cet hypercentre), connaissent un prix au m² dans la fourchette haute entre 3 940 et 4 550€/m2, tandis que les quartiers de la Montagne Verte ou du Koenigshoffen présentent en moyenne un prix au m2 entre 1 980 € et 2 210€.
Pourquoi estimer votre appartement ou votre maison avant de vendre ?
L’estimation immobilière est une étape clé du processus de vente d’un bien immobilier à Strasbourg. Afin d’éviter des tractations, de fortes négociations et une perte de temps, il est vivement conseillé d’estimer le prix de son logement.
Quand faire estimer votre appartement ou votre maison ?
L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale qui précède la mise en vente. Il est fortement conseillé de faire appel à un agent immobilier à Strasbourg pour une mise en location, ou lors d’un divorce, une succession, une garantie de prêt, une expropriation ou une liquidation de communauté. Grâce à cette expertise, votre bien pourra être venu rapidement et au juste prix.