L’estimation immobilière permet de prendre connaissance de la valeur d’un bien. Elle peut être réalisée par le vendeur ou par un agent immobilier à Strasbourg. Néanmoins, cette dernière option offre la fiabilité et la crédibilité d’un expert dans la cadre d’un projet de vente. Une estimation précise permet d’éveiller l’intérêt de potentiels acheteurs, qui plus est actuellement où la demande est en forte hausse.
Qui contacter pour l’estimation d’un bien immobilier ?
L’estimation d’un bien immobilier permet de déterminer la valeur précise du logement préalablement à la mise en vente. De nombreux critères sont à maîtriser même si ceux-ci sont variables et ne sont pas clairement fixés. Le marché immobilier strasbourgeois est en forte croissance et très concurrentiel en ce moment. C’est pourquoi faire appel à une agence immobilière à Strasbourg vous assure la compétence et la fiabilité de la démarche. Il peut s’agir également d’un notaire, d’un agent immobilier ou d’un conseiller indépendant.
Le notaire
Le notaire est un agent public et administratif à qui on fait habituellement appel dans le cadre d’une succession, d’un mariage, d’un divorce, ou encore pour un testament. Ils sont habilités dans le cas d’achat et vente de biens immobiliers et c’est cela qui leur confère une connaissance précise des valeurs des différents biens immobiliers. Il est donc tout à fait indiqué d’y faire appel dans le cadre d’une estimation immobilière. Leur prestation est payante à hauteur habituellement de 250/300 €.
L’agent immobilier ou conseiller immobilier indépendant
Par leur activité, l’agent immobilier ou le conseiller immobilier indépendant sont les experts reconnus dans le savoir et la maîtrise des différents critères et données du marché immobilier. Ils les pratiquent au quotidien et sont au courant du moindre changement de ces facteurs. Ils offrent ainsi une compétence et une fiabilité à toute épreuve dans le cadre d’estimation immobilière à Strasbourg, et il arrive que leur prestation soit gratuite dans certains cas. Strasbourg-Immobilier.Fr est l’agence immobilière la plus à même de vous accompagner.
Quel est l’intérêt de l’estimation d’un bien ?
Que ce soit en amont à la vente, ou dans le cadre d’une procédure juridique tel un divorce ou une succession, l’estimation immobilière est une étape essentielle afin de connaître la valeur précise d’un bien.
Dans le cadre de la vente
Évidemment, dans le cadre d’une procédure achat/vente, le but est pour le vendeur de céder son bien au prix le plus élevé et pour l’acheteur de l’obtenir au meilleur prix. L’estimation permet de concilier ces deux visions en offrant la valeur précise d’un bien et, en connaissance du marché immobilier du moment, d’intéresser le plus grand nombre de potentiels acquéreurs. En outre, l’estimation fiable d’un bien par une agence immobilière apporte une crédibilité à l’offre. Sa description permet de renseigner précisément les éventuels acheteurs quant à leurs demandes et attentes.
Pour d’autres raisons
Dans le cadre de succession ou divorce, il est important de connaître la valeur réelle d’un bien afin de ne pas avoir de mauvaises surprises avec les impôts en cas d’évaluation faussée, ou de définir des parts conformes à toutes les parties en cas de rachat ou de partage des parts dans un divorce. Pour une hypothèque, la banque demandera une estimation du bien pour connaitre le montant que constitue cette garantie. Toutefois, les banques ont tendance à sous-évaluer le bien afin de minimiser les risques encourus et le montant garanti.
Comment faire expertiser sa maison ou son appartement à Strasbourg ?
Les tenants et aboutissants de l’estimation immobilière à Strasbourg étant fixés, si vous souhaitez réaliser l’estimation de votre bien immobilier à Strasbourg, cet autre article vous intéressera, mais avant cela, un petit rappel est nécessaire sur l’expertise immobilière.
Qu’est-ce que l’expertise immobilière ?
Une expertise immobilière consiste en la définition précise de la valeur de votre bien. Elle est donc plus poussée que l’estimation et doit être réalisée par un expert. Ces experts sont en général des agents immobiliers confirmés et reconnus. Ces professionnels peuvent attester la conformité de la réalisation et de la valeur fixée, attention ainsi à faire appel à de véritables experts.