Le DPE – Diagnostic de Performance Énergétique
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est devenu une obligation légale pour tout propriétaire ou vendeur de bien immobilier à Strasbourg. La vendre d’un appartement à Strasbourg nécessite donc ce document. Il a pour objectif de mesurer la consommation énergétique d’un bâtiment et d’évaluer son impact environnemental. Depuis la loi Climat et Résilience, il est devenu encore plus important pour les propriétaires de se conformer aux exigences en matière d’efficacité énergétique.
La loi Climat et Résilience
En effet, la loi Climat et Résilience a pour but de réduire les émissions de gaz à effet de serre et d’améliorer la résilience des bâtiments face aux changements climatiques. Cela implique notamment de mettre en place des mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments existants et à favoriser la construction de bâtiments à énergie positive.
En tant que propriétaire ou vendeur d’un bien immobilier à Strasbourg, vous avez l’obligation de réaliser un DPE avant la mise en vente ou la location de votre bien. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et doit être remis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature du contrat de vente ou de location.
Le DPE comprend deux parties : une étiquette énergie qui donne une note allant de A à G, selon la consommation énergétique du bâtiment, ainsi qu’un rapport détaillé qui présente les principales caractéristiques du bâtiment et les principales pistes d’amélioration de l’efficacité énergétique.
Il est important de noter que si votre bien immobilier obtient une mauvaise note au DPE, cela peut avoir un impact sur la valeur de votre bien et sur votre capacité à le vendre ou à le louer. Il est donc fortement recommandé de mettre en place des mesures d’amélioration de l’efficacité énergétique avant la vente ou la location de votre bien.
En résumé, le diagnostic de performance énergétique est une obligation légale pour tout propriétaire ou vendeur de bien immobilier en France. Il a pour objectif de mesurer la consommation énergétique d’un bâtiment et d’évaluer son impact environnemental. Depuis la loi Climat et Résilience, il est devenu encore plus important pour les propriétaires de se conformer aux exigences en matière d’efficacité énergétique.
DPE et planning de mise en place de la loi Climat et Résilience
Le planning de mise en place de la loi Climat et Résilience en ce qui concerne le diagnostic de performance énergétique est le suivant :
- À partir de 2021, pour les logements mis en vente, le DPE doit être affiché dans les annonces immobilières avec une note minimale de “D” pour les logements anciens et “C” pour les logements neufs.
- À partir de 2023, pour les logements mis en location, le DPE doit être remis au locataire avec une note minimale de “D” pour les logements anciens et “C” pour les logements neufs à Strasbourg.
- À partir de 2028, tous les bâtiments devront disposer d’un DPE et les logements qui ne respecteront pas les seuils minimaux de performance énergétique ne pourront plus être mis en location.
Il est important de noter que ces seuils minimaux de performance énergétique pourront être revus à la hausse au cours des prochaines années pour atteindre l’objectif de la transition énergétique.
Il est donc important pour les propriétaires et les vendeurs immobiliers de se tenir informés des évolutions réglementaires en matière de DPE et de mettre en place des mesures d’amélioration de l’efficacité énergétique pour éviter tout risque de non-conformité.
Qui peut réaliser le DPE et les diagnostics obligatoires ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire pour toutes les transactions immobilières en France. Il vise à informer les acheteurs et les locataires sur la performance énergétique d’un bien immobilier, c’est-à-dire sur sa consommation d’énergie et sur son impact sur l’environnement. Mais qui peut réaliser un diagnostic de performance énergétique ? Quels sont les professionnels habilités à effectuer cette mission ? Voici les réponses à vos questions.
Les diagnostiqueurs immobiliers
Les diagnostiqueurs immobiliers sont les professionnels les plus couramment habilités à réaliser un DPE. Ils doivent être certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’accréditation) pour pouvoir exercer. Ils ont suivi une formation spécifique et disposent des compétences et des connaissances nécessaires pour évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier.
Les agences immobilières
Une agence immobilière à Strasbourg peut également réaliser un DPE. Cependant, elles doivent avoir un diagnostiqueur immobilier au sein de leur équipe pour pouvoir proposer ce service. Dans ce cas, le DPE est établi par le diagnostiqueur immobilier, mais l’agence immobilière peut en assurer la communication auprès de ses clients.
Les bureaux d’études thermiques
Les bureaux d’études thermiques sont des professionnels spécialisés dans la performance énergétique des bâtiments. Ils peuvent réaliser un DPE, mais également des audits énergétiques plus complets. Ils disposent d’une expertise technique et peuvent proposer des solutions pour améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Les architectes
Les architectes peuvent aussi réaliser un DPE dans le cadre de projets de rénovation ou de construction. Ils peuvent apporter des solutions pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment lors de sa conception ou de sa rénovation. Néanmoins, ils ne sont pas spécialement formés pour réaliser un DPE et doivent donc s’appuyer sur les compétences d’un diagnostiqueur immobilier.
En conclusion, plusieurs professionnels peuvent réaliser un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostiqueurs immobiliers sont les professionnels les plus couramment habilités à effectuer cette mission, mais les agences immobilières, les bureaux d’études thermiques et les architectes peuvent également proposer ce service. Il est important de choisir un professionnel certifié et compétent pour garantir la qualité du DPE.
Si vous envisagez d’estimer votre appartement ou maison, contactez nos agents immobiliers.
Source : service-public.fr