Agence immobilière à Strasbourg

Nous réalisons l’estimation de votre bien sur place, à vos côtés, avec nos agents immobiliers maîtrisant le marché strasbourgeois. Nous prenons en compte de nombreux critères indispensables à l’estimation de votre bien, tels que :

• la superficie
• l’emplacement
• l’orientation
• le chauffage et la consommation énergétique
• l’accessibilité
• la vie de quartier

Nous analysons ensuite l’historique des transactions dans votre secteur ainsi que d’autres annonces relatives au quartier afin de déterminer minutieusement la valeur de votre bien et son placement sur le marché local.

Strasbourg-Immobilier.Fr bénéficie d’un réseau et d’une longue expérience concernant Strasbourg et sa périphérie. Nous estimons ainsi avec précision votre bien situé dans ces villes :

• Achenheim (67001)
• Bischheim (67043)
• Blaesheim (67049)
• Breuschwickersheim (67065)
• Eckbolsheim (67118)
• Eckwersheim (67119)
• Entzheim (67124)
• Eschau (67131)
• Fegersheim (67137)
• Geispolsheim (67152)
• Hangenbieten (67182)
• Hœnheim (67204)
• Holtzheim (67212)
• Illkirch-Graffenstaden (67218)
• Kolbsheim (67247)
• Lampertheim (67256)
• Lingolsheim (67267)
• Lipsheim (67268)
• Mittelhausbergen (67296)
• Mundolsheim (67309)
• Niederhausbergen (67326)
• Oberhausbergen (67343)
• Oberschaeffolsheim (67350)
• Osthoffen (67363)
• Ostwald (67365)
• Plobsheim (67378)
• Reichstett (67389)
• Schiltigheim (67447)
• Souffelweyersheim (67471)
• Strasbourg (67482)
• Vendenheim (67506)
• La Wantzenau (67519)
• Wolfisheim (67551)

Pour une évaluation rigoureuse et précise de votre bien, nos agents immobiliers font appel à un grand nombre d’indicateurs afin de déterminer la valeur en vente de votre bien. L’appréciation des particularités du bien concerné, la connaissance du marché local, de l’histoire et de l’accessibilité du quartier permettent ainsi à nos professionnels de l’immobilier d’évaluer avec précision votre bien.

En effet, il est obligatoire pour nos agents de s’intéresser et de connaître ces éléments du quartier et les détails valorisant votre bien. La maîtrise de ces points leur confère un coup d’œil rapide et infaillible pour savoir reconnaître le potentiel, les avantages et le charme que possède votre bien. Tout ceci leur permet d’estimer précisément et objectivement votre bien.

La plupart des agences savent faire ce métier, que ce soit des agences indépendantes ou des franchisées au sein de grands groupes tels que Century 21, Orpi, ou encore Guy Hocquet. Mais Strasbourg-Immobilier.Fr maîtrise ce savoir-faire et souhaite placer le contact au milieu de ces évaluations.

Pour estimer un bien immobilier, l’agent immobilier est votre allié. Il saura déterminer avec précision la valeur de votre bien par une méthode éprouvée. Il établit d’abord une liste des logements similaires, ceux du quartier, afin d’obtenir une première idée de la valeur de votre bien. Ce dispositif est accessible pour tout professionnel, mais il s’agit de savoir l’exploiter. L’estimation ne consiste pas ’en une moyenne des prix du quartier ou de biens semblables.

Il faut ensuite combiner ces données et ensuite déterminer des points valorisant votre logement comparé à d’autres. Cette deuxième étape a lieu lors d’une visite minutieuse de votre bien et permettra ensuite à notre agent de déterminer précisément la valeur de votre logement.

Lors de la communication de ce montant, notre agent immobilier saura vous justifier sa démarche et insister sur les points différenciant votre bien et susceptibles d’intéresser de potentiels acquéreurs.

Une estimation trop haute ne peut que décourager d’éventuels acquéreurs qui se tourneront vers d’autres biens plus conformes aux valeurs réelles du marché, et vous perdrez ainsi votre temps et votre argent en frais infructueux. Une estimation trop basse et vous pourrez dire adieu à un montant auquel vous auriez pu prétendre, à moins que cette valeur n’ait déjà interpellé de potentiels acquéreurs qui soupçonneront alors un problème avec le logement.

Par sa maîtrise de cette méthode, l’appréciation reconnue des détails valorisant votre bien, Strasbourg-Immobilier.Fr saura déterminer pour vous la valeur précise et objective de votre bien pour vous éviter toutes déconvenues.

Ensuite, nos agents seront présents pour défendre et négocier votre logement auprès de potentiels acquéreurs et ainsi obtenir la meilleure offre pour votre bien en adéquation avec le marché immobilier et vos intérêts.

L’estimation immobilière est une étape importante si vous souhaitez mettre en vente votre bien. Elle vous permet d’avoir un ordre de grandeur de ce que vous toucherez à la vente, tout en obtenant une valeur conforme au marché et donc susceptible d’intéresser de potentiels acquéreurs.

Cependant, beaucoup renoncent à cette étape car ils craignent que cette démarche soit trop coûteuse ou implique la signature d’un mandat de vente avec l’agence réalisant l’évaluation. Mais ce lien n’est pas automatique et vous pouvez tout à fait refuser de poursuivre avec l’agence une fois l’estimation effectuée. De plus, pour beaucoup d’entre elles, les agences effectuent gratuitement cette estimation s’il n’y a pas de mise en vente derrière. Si elle devait être payante, cette estimation suit un barème selon le temps passé pour l’évaluation et non selon le montant de la valeur établie du bien.

Il faut aussi se méfier de certains agents qui gonflent la valeur de votre bien afin de vous manipuler et que vous acceptiez la mise en vente de votre logement. Si cela vous paraît le cas, vous pouvez tout à fait demander d’autres estimations à d’autres agences dans le but de gagner en sécurité quant à l’évaluation de votre bien. Attention également à d’autres agents qui évaluent gratuitement votre bien dans l’espoir ensuite que vous leur confiez la mise en vente de celui-ci. Mais vous êtes toujours en droit de refuser après l’estimation.

Strasbourg-Immobilier.Fr est un expert avant tout de l’estimation et c’est pour cela que vous pouvez nous faire confiance. Nous pouvons de plus assurer la mise en vente de votre bien grâce au réseau dont nous disposons depuis de longues années. Nous vous garantissons de vendre votre bien en toute confiance et à un prix conforme à nos évaluations dans les plus brefs délais. Strasbourg-Immobilier.Fr allie donc expertise et compétence. Que ce soit dans l’estimation de votre bien en 48 heures, ou de mise en vente de votre logement, pour laquelle nous vous assurons d’être à vos côtés et de vous assister à chaque étape.

L’estimation immobilière à Strasbourg suit une méthodologie stricte ayant pour finalité l’évaluation précise et juste de votre bien, conformément aux autres biens de son secteur.

Cette règle implique l’examen minutieux de nombreuses données, c’est pourquoi ne soyez pas surpris si l’un de nos agents vous demande certains documents relatifs à votre bien, son éventuelle copropriété, son entretien, sa création, ses possibles modifications. Toutes ces pièces complémentaires ne sont que dans l’optique d’aboutir à l’estimation la plus précise de votre bien.

Dans ce processus, notre agent vous demandera également si des travaux sont prévus. En effet, ceux-ci vous engagent et même s’ils constituent probablement une amélioration du bien, vous devez vous en acquitter.

Une fois ces documents vérifiés, la visite peut débuter et notre agent s’intéressera à toutes les pièces de votre bien. Il en examinera les caractéristiques, les éventuelles modifications, le potentiel en cas de travaux, la conformité aux normes, ou encore les travaux à prévoir.

Cet examen technique et minutieux nécessite un œil expert, et c’est pourquoi Strasbourg-Immobilier.Fr vous garantit sa compétence et son honnêteté dans sa réalisation.

Une fois cette analyse combinée avec celle de biens similaires dans le même quartier, sa valorisation, son accessibilité, nous vous communiquerons sous 48 heures la valeur précise et justifiée de votre bien. En cas de mise en vente, d’autres critères seront à prendre en considération lors des négociations.